Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 137-Ф3) предусмотрена возможность приобретения членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, к которому в частности относится садоводческое некоммерческое товарищество (далее - некоммерческое объединение) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Закона № 137-Ф3, для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению, без проведения торгов в собственность бесплатно в срок до 31 декабря 2020 г., в последующем в июне 2019 года срок был продлен до 01 марта 2022 года, при одновременном выполнении следующих условий:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Закона № 137-Ф3 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В связи с этим, по мнению Департамента недвижимости (Департамент недвижимости Минэкономразвития России) член некоммерческого объединения вправе до 01 марта 2022 года приобрести в собственность бесплатно земельный участок, находящийся в государственной собственности исключительно при условии выполнения требований, предусмотренных пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, в том числе в случае, указанном в Вашем обращении, поскольку указанной нормой такое основание для отказа, как факт предоставления земельного участка в аренду, не предусмотрено.
Кроме того, в силу пункта 2.10 статьи 3 Закона № 137-ФЗ основанием, для отказа уполномоченным органом в предоставлении в собственность земельного участка по основаниям, предусмотренным пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
Указанная позиция была ранее направлена письмом Департамента недвижимости от 13 июля 2018 г. № Д23и-3788 в адрес Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.
Если у Вас возникают дополнительные вопросы или необходимы разъяснения, то обращайтесь в юридическую компанию Севастополя.
Источник: Юридическая Компания «ЩИТ»
327-2023-02-02
