Кому квартиру убирать: Что можно, а что нельзя прописать в брачном договоре
Адвокат Пушкарева разъяснила, что можно прописать в брачном договоре
В российской правовой культуре брачный договор долгое время воспринимался как экзотика или признак меркантильности. Однако современная судебная практика диктует иную реальность: отсутствие договора сегодня - это неоправданный риск для активов, бизнеса и личного спокойствия.
Как напоминает адвокат Гюзель Пушкарева, в России действует режим совместной собственности (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Это означает, что все нажитое в браке - от дивидендов по акциям до квартиры в ипотеке - делится пополам. Пополам - независимо от того, на чье имя оформлено имущество и кто фактически за него платил. "Брачный договор позволяет изменить эту парадигму, установив режим раздельной, долевой либо единоличной собственности", - отмечает юрист. По ее словам, это особенно критично в трех случаях. Брачный договор важен для защиты бизнеса (без договора супруг при разводе может претендовать на 50% доли в ООО или акций АО, что может повредить устойчивости компании, если человек не занимался ее управлением); для защиты от кредиторов (если один из супругов берет рискованный кредит, то при отсутствии брачного договора взыскание может быть обращено на общее имущество), а также для сохранения добрачных инвестиций (когда в браке продается "добрачная" квартира для покупки более дорогой, без договора доказать источник средств, на которые она приобреталась, крайне сложно).
Практика наглядно показывает: грамотно составленный договор - это почти 100-процентная гарантия победы в споре о разделе имущества. Но при одном условии: он не должен быть фиктивным или кабальным. "Приведу примеры из практики. В первом деле супруг пытался оспорить право собственности жены на коммерческую недвижимость, приобретенную в браке, настаивая на совместно нажитом имуществе. Однако в брачном договоре был прямой пункт: имущество, зарегистрированное на имя одного из супругов, является его единоличной собственностью. Суд, опираясь на условия договора, отказал в разделе. Во втором случае был выявлен ложный и запоздалый брачный договор. Супруги заключили его за месяц до банкротства, переписав ликвидное имущество на жену. Суд признал договор недействительным. Подчеркну: брачный договор защищает только тогда, когда он заключен заблаговременно, а не в момент финансового краха", - рассказала юрист. Третий случай, по ее словам, касался ситуации, когда брачный договор оставлял одного из супругов практически ни с чем. В этом деле муж получил по договору три квартиры, дом и машины, а жене оставались только личные вещи. Суд отменил договор как кабальный. "При составлении брачного договора важно прописать второй стороне соразмерную компенсацию либо четко обосновать справедливость раздела", - уточнила специалист.
Что важно учесть при составлении брачного договора
В частности, стоит прописывать не только доли в уставном капитале, но и судьбу доходов от предпринимательской деятельности, дивидендов. В случае с ипотекой в договоры стоит включать пункты о том, кто выплачивает кредит, кому отходит объект при разводе и как распределяются налоговые вычеты. Что касается долгов, то надо зафиксировать: долги, возникшие у одного супруга, не признаются общими, если только второй не дал письменного согласия. В брачном договоре нельзя прописать запрет на измену одного из супругов другому или график уборки квартиры - такие пункты ничтожны. Важно также помнить: договор, не заверенный нотариусом, не имеет юридической силы. Нотариус также проверит добровольность воли и отсутствие явно кабальных условий, что только укрепит документ.
Источник: Российская газета
