Генеральный план изменился после выдачи градостроительного – кассация велела разрешить строительство
Компания хотела построить МКД. Она арендовала землю, получила градостроительный план, подготовила, в частности, проектную документацию и обратилась в городской департамент за разрешением на строительство. За это время генеральный план, а также правила землепользования и застройки изменились. Документы компании не отвечали новым требованиям, поэтому департамент ей отказал.
Первая инстанция и апелляция признали отказ незаконным. Департамент должен был руководствоваться генеральным планом, а также правилами землепользования и застройки, которые действовали на момент выдачи градостроительного плана. Суды обязали департамент повторно рассмотреть заявление о предоставлении разрешения.
Кассация согласилась с тем, что отказывать было нельзя. Однако она постановила вместо повторного рассмотрения заявления сразу выдать разрешение. Департамент не доказал, что есть препятствия для этого. Суд учел и другие обстоятельства.
Документ: Постановление АС Северо-Кавказского округа от 26.08.2024 по делу N А32-18271/2023
Источник: Консультант.ру
