Выкуп земельных участков от 5% от кадастровой стоимости под объектами недвижимости
В Севастополе внесены изменения в порядок выкупа земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости.
До принятия постановления действовал иной порядок. В случае желания физического или юридического лица выкупить земельный участок, было необходимо обратиться в Департамент через ГКУ «МФЦ» на государственную услугу по административному регламенту № 523-РДЗ. После производилась рыночная оценка испрашиваемого земельного участка. Если оценка была выше кадастровой стоимости, то заявитель приобретал участок по кадастровой стоимости. Если иначе, то по рыночной.
В целом земельные участки под объектами недвижимости будут выкупаться по кадастровой стоимости. Исключения сделаны для двух категорий земельных участков.
Стоимость выкупа составляет:
- 5% от кадастровой стоимости для земельных участков, на которых расположены жилые и садовые дома.
- 20% от кадастровой стоимости для земельных участков, на которых расположены объекты коммерческой недвижимости.
Условия, при которых возможно воспользоваться данной процедурой:
- Действующий документ на право пользования землей.
- Зарегистрированный объект недвижимости на данном земельном участке.
В настоящее время, на территории города Севастополя, поставлены на учет порядка 2 700 (двух тысяч семисот) актуальных договоров аренды земельных участков.
«Я считаю, что нормативный акт, безусловно, важный и нужный. Мы не должны преследовать исключительно фискальные цели. Пускай поступления в бюджет за год будут не 80 миллионов рублей, а 30. Но это будет стимулировать развитие предпринимательства. Постановление направлено на будущее. Предприниматели, жители города, которые получили землю по договорам аренды, будут заинтересованы быстрее строить, вводить объекты в эксплуатацию и выкупать земельные участки по льготной ставке. Считаем, что это станет хорошим стимулом для развития предпринимательской активности», – сказал Дмитрий Овсянников.
Постановление Правительства Севастополя от 08.07.2019 № 465-ПП
НАШИ СОТРУДНИКИ ПРОИЗВЕДУТ ВСЕ ДЕЙСТВИЯ ПО ВЫКУПУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ВАШЕГО УЧАСТИЯ.
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ "ЩИТ" МЫ ЗНАЕМ ЧТО ДЕЛАТЬ!
Источник: Юридическая компания "ЩИТ"
