Доверительное управление недвижимостью - услуга для собственников, которые хотят сдать свою недвижимость в аренду, ежемесячно получать арендную плату. При этом не иметь проблем с Арендаторами: не взимать плату, не оплачивать коммунальные платежи, не решать вопросы с управляющими компаниями, или отсутствие таковой возможности.
Доверительное управление недвижимостью подходит и для коммерческой недвижимости, и для квартиры, как физическим, так и юридическим лицам.
Преимущество:
- Вы можете получать доход от недвижимости, при этом жить в другом городе.
- Снижение собственных временных затрат.
- Не беспокоиться об обязательных платежах.
- Уйти от разговоров с арендаторами.
- Освободить себя от рутинных проблем.
- Иметь уверенность в доверенном лице.
Стоимость доверительного управления недвижимостью составляет от 10% до 20% , но не менее 3 000 рублей в месяц.
|
№ |
Наименование услуг |
Условия Предоставления |
|
1 |
Поиск и подбор арендатора |
Доп. услуга |
|
2 |
Заключение договора аренды от имени арендодателя |
Входит в услугу |
|
3 |
Ежемесячное взимание арендной платы |
Входит в услугу |
|
4 |
Ежемесячное взимание коммунальных платежей* |
Входит в услугу |
|
5 |
Ежемесячное перечисление арендной платы на банковский счет собственника* |
Входит в услугу |
|
6 |
Ежемесячная оплата коммунальных платежей от имени собственника* |
Входит в услугу |
|
7 |
Представление интересов собственника в ТСЖ |
Доп. услуга |
|
8 |
Ежеквартальный контроль состояния недвижимости на предмет соответствия проживания арендатора условиям договора аренды |
Доп. услуга |
|
9 |
Ежеквартальный фото отчет состояния недвижимости |
Доп. услуга |
|
10 |
Ежемесячный отчет о произведенных коммунальных платежах и состоянии задолженности |
Входит в услугу |
|
11 |
Страхование гражданской ответственности перед третьими лицами, на предмет нанесения ущерба |
Доп. услуга |
|
12 |
Страхование произведенного ремонта на предмет ущерба |
Доп. услуга |
|
13 |
Представление интересов собственника в страховых компаниях, в случае возникновения страхового события |
Доп. услуга |
|
14 |
Генеральная уборка недвижимости при перезаключении договора аренды |
Доп. услуга |
|
15 |
Работы по устранению бытовых неисправностей (водопроводные краны и сантехника) |
Доп. услуга |
|
16 |
Расходные материалы по устранению бытовых неисправностей (водопроводные краны и сантехника) |
Доп. услуга |
|
17 |
Работы по устранению неисправностей бытовой техники |
Доп. услуга |
|
18 |
Ответственное хранение квитанций, гарантийной документации, бланков полисов и другой документации в едином "досье объекта" |
Входит в услугу |
|
19 |
Отправка документации собственнику недвижимости |
Доп. услуга |
|
20 |
Передача недвижимости собственнику после окончания срока действия договора доверительного управления по акту приема-передачи |
Доп. услуга |
|
21 |
Другие услуги, не вошедшие в список |
Доп. услуга |
* - оплата комиссий производится дополнительно.
** - в стоимость услуг не включены затраты на оформление доверенности.
Источник: Юридическая Компания «ЩИТ»
2018-02-20
