О том, что запись об ипотеке погашена, собственника недвижимости уведомит Росреестр
Одновременно с записью о регистрации права собственности на квартиру или дом, приобретенные с использованием средств кредитных организаций, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится и запись об ипотеке.
После того, как кредит будет погашен, эта запись подлежит снятию. Как поясняют в Управлении Росреестра по Пермскому краю, прекратить запись об ипотеке в ЕГРН должен сам банк, собственнику обращаться в многофункциональный центр «Мои документы» и Росреестр не нужно. После снятия записи объект недвижимости становится свободным от обременения.
Но есть одно исключение: если обеспеченное ипотекой обязательство было удостоверено документарной закладной, то заявление о погашении записи об ипотеке может подать и собственник на основании этой закладной (с отметкой о погашении кредитных средств). Кроме того, банк и собственник могут подать совместное заявление. В этом случае документы и заявление на погашение записи об ипотеке представляются в МФЦ.
Запись об ипотеке погашается Росреестром в течение трёх дней с момента поступления документов. После чего залогодателю и залогодержателю на электронную почту направляется уведомление о погашении. Госпошлину за погашение регистрационной записи об ипотеке уплачивать не нужно.
Источник: Геовестник