Бесплатное оформление дачных, садовых и огородных земель (необходимо обратить внимание, что речь идет только о земле без дома), введенная Федеральным законом от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», однако изначально ее предельный срок в законодательстве ограничен не был. И вот 23.06.2014 года закон № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» бесплатную приватизацию участков все-таки ограничил - действовать дачная амнистия на землю будет до 31.12.2020 года.
Процедура оформления земельного участка включает следующие этапы:
Шаг 1
Заказ схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории у кадастрового инженера. После ее получения, необходимо подать через МФЦ в Департамент по имущественным и земельным отношениям заявление на «Предоставление в собственность земельных участков некоммерческим организациям, созданным гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и членам данных некоммерческих организаций».
К заявлению следует приложить следующие документы:
1. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (оригинал 4 (шт), выполненный кадастровым инженером);
2. Копия паспорта гражданина РФ;
3. Копия членской книжки (копия, заверенная председателем);
4. Выписка из Протокола о принятии в члены некоммерческого объединения (копия, заверенная председателем);
5.Решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка (выписка из протокола о том, что дают согласие на формирование земельного участка с передачей в собственность) (копия, заверенная председателем);
6. Выкопировка из плана организации территории некоммерческого объединения (копия, заверенная председателем);
7. Копия свидетельства о регистрации некоммерческой организации (копия, заверенная председателем);
8. Копия устава некоммерческой организации (копия, заверенная председателем);
9. Копия государственного акта постоянного пользования на все земли некоммерческого объединения (копия, заверенная председателем);
10. Копия кадастрового паспорта на земли некоммерческой организации (копия, заверенная председателем).
Срок предоставление государственной услуги составляет 30 дней с момента поступления в адрес Департамента заявления и всех необходимых документов.
Результат: распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о предоставлении в собственность земельного участка.
Шаг 2
Заказ Межевого плана земельного участка у кадастрового инженера.
Межевой план изготавливается в форме электронного документа и передается на носителе. После этого межевой план, Распоряжение ДИЗО и государственная пошлина в размере 350 рублей подается через МФЦ в Управление государственной регистрации права и кадастра на постановку на кадастровый учет и регистрацию права.
Результат: Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Процедура приватизации земельного участка в Севастополе регулируется следующими нормативными правовыми актами:
- Конституция Российской Федерации (Собрание законодательства РФ, 26.01.2009, № 4, ст. 445);
- Федеральный конституционный закон от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя»;
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) - (далее - ГК РФ ч.1) (Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, № 32, ст. 3301);
- Земельный кодекс Российской Федерации (далее - ЗК РФ) (Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, № 44, ст. 4147);
- Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 137-ФЗ) (Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, № 44, ст. 4148);
- Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (Собрание законодательства РФ, 02.08.2010, № 31, ст. 4179);
- Федеральный закон от 02 мая 2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
- приказ Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» (Зарегистрировано в Минюсте России 27.02.2015 N 36258) (далее - Приказ № 1);
- Устав города Севастополя;
- Закон города Севастополя от 25.07.2014 № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя»;
- постановление Правительства Севастополя от 24.06.2014 № 90 «О Порядке разработки и утверждения исполнительными органами государственной власти Севастополя административных регламентов предоставления государственных услуг (исполнения государственных функций)»;
- постановление Правительства Севастополя от 20.04.2017 №317-ПП «Об утверждении Региональных нормативов градостроительного проектирования города Севастополя» с изменениями от 27 декабря 2019 года N 709-ПП;
- постановление Правительства Севастополя от 22.09.2016 № 883-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя» утратившим силу и об утверждении Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в новой редакции».
Следует помнить, что самостоятельное прохождение всех этапов процедуры приватизации земельного участка может отнять у собственника достаточно много времени и сил. При этом возрастает вероятность того, что будет допущена ошибка, которая повлияет на конечный результат и увеличит риски владельца участка при совершении операций с землей. Поэтому эксперты рекомендуют обращаться за помощью к квалифицированным специалистам, не один год работающим в юридических компаниях Севастополя.
Источник: Юридическая Компания «ЩИТ»
215-2020-08-05
