Вы здесь

 

Вы, наконец, стали собственником индивидуального жилого строения (дома, коттеджа, бани), но до сих пор не знаете, как правильно приватизировать находящийся в собственности объект. Тогда предлагаем вам ознакомиться с данным материалом.

Бесплатная передача земельных участков под жилыми домами распространяется на лиц, которые приобрели право собственности на жилой дом до 18.03.2014 года или после указанной даты, но в порядке наследования, при этом за наследодателем право собственности должно было быть зарегистрировано до 18.03.2014г.

Приватизация земельных участков под индивидуальными жилыми строениями (далее – ИЖС) мало чем отличается от приватизации дачных, садовых и огородных земельных участков. Как и в случае с приватизацией садовых участков, процедура приватизации земельного участка состоит из следующих этапов:
 

Шаг 1

Заказ схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории у кадастрового инженера. Для этого в Департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя  необходимо подать Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

К заявлению прилагаются следующие документы:
1. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (4 экз.).

2. Копия паспорта гражданина РФ.

3. Копии правоустанавливающих документов на жилой дом (копия Свидетельства о государственной регистрации права, копия договора дарения/купли-продажи, решение суда о признании права по наследованию, свидетельство о праве по наследованию).

4. Копия кадастрового паспорта на жилой дом.

Примечание: при наличии распорядительного документа органов государственной власти о передаче земельного участка в собственность, в бессрочное пользование, в наследуемое владение, право собственности регистрируется на основании такого документа при предварительной постановке земельного участка на кадастровый учет. В этом случае процедуру приватизации осуществлять не нужно.

Результат: получение Распоряжения об утверждении схемы размещения земельного участка и самой утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Шаг 2

Заказ Межевого плана земельного участка у кадастрового инженера.

Межевой план изготавливается в форме электронного документа и передается на носителе. После этого межевой план, а также отсканированная утвержденная схема подаются в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя (Севреестр).

Результат: получение выписки из ЕГРН о технических характеристика земельного участка с указанием плана установленных границ и координат границ.

Нужно отметить, что, как правило, 1 и 2 этапы занимают гораздо больше времени, чем на это отводится утвержденными регламентами. Так, к примеру, утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно утвержденному регламенту, должно осуществляться в течение 30 дней, а на практике длится 1,5-2  месяца. Очень важно, чтобы межевой план был подготовлен правильно кадастровым инженером, так как, Севреестр принимает их в работу, однако часто/неоднократно возвращает на доработку, указывая на обнаруженные ошибки.

Шаг 3

Подача в Департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя Заявления о передаче в собственность земельного участка.

К заявлению прилагаются:

1. Копия паспорта гражданина РФ (или паспортов, если собственников несколько).

2. Копии правоустанавливающих документов на жилой дом (копия Свидетельства о государственной регистрации права, копия договора дарения, купли-продажи, мены,  решение суда о признании права по наследованию, свидетельство о праве по наследованию).

3. Копия выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на жилой дом (при наличии).

3. Копия кадастрового паспорта на жилой дом.

4. Копи выписки из ЕГРН о технических характеристика земельного участка

Результат: Получение Распоряжения  о предоставлении в собственность земельного участка.

Шаг 4

Регистрация права на земельный участок. Для этого в Многофункциональный центр (МФЦ) следует подать Заявление на регистрацию права на земельный участок (оформляется непосредственно в МФЦ).

К заявлению прилагаются:

1. Кадастровый паспорт земельного участка

2. Распоряжение о выделении в собственность земельного участка

Результат: Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Процедура приватизации земельного участка в Севастополе регулируют следующие нормативные правовые акты:

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ;

- Закон города Севастополя от 25.07.2014 N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя";

- РАСПОРЯЖЕНИЕ от 19 января 2017 года N 548-РДЗ «Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности города федерального значения Севастополь, в собственность без проведения торгов бесплатно";

- АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ «Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории»

 

Все-таки вы решились на этот шаг – приватизацию земельного участка под ИЖС, однако до конца не уверены в своих силах и хотите всю работу доверить профессионалам. Тогда рекомендуем вам обращаться в юридическую компанию Севастополя, квалификация и опыт сотрудников которой позволят решить ваш вопрос качественно и короткие сроки.

 

 

Источник: Юридическая Компания «ЩИТ»

248-2021-04-29​

Последние новости

    Статьей 39.1 ЗК РФ установлены основания
  В качестве антикризисных мер, направленных на стабилизацию
      Одним из основных ограничений прав
  Изменения предлагаются в закон «Об информации, информационных
  На сайте Правительства Севастополя опубликовано извещение об
    Правовой базой, позволяющей, разрешать споры о

Отзывы о компании

СПАСИБО                                                                                                                                                                                                      Источник: Юридическая Компания «ЩИТ»
10.11.2021
благодарю за исчерпывающий ответ                                                                                                                                                  Источник: Юридическая Компания «ЩИТ»
22.10.2021