ЧТО ДЕЛАТЬ ЗАЕМЩИКАМ УКРАИНСКИХ БАНКОВ В КРЫМУ И СЕВАСТОПОЛЕ? (СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ RUINFORMER.COM)
Юристы ЮК «ЩИТ» дают советы читателям ruinformer.com по актуальным правовым вопросам. Сегодня мы поговорим о проблемах заемщиков украинских банков в Крыму и Севастополе.
Что делать заемщикам украинских банков в Крыму и Севастополе, к которым возникло право требования от Фонда защиты вкладчиков через ФССП?
На территории Крыма и Севастополя действует Автономная некоммерческая организация «Фонд защиты вкладчиков», которая имеет право требовать возврата денежных средств по кредитным и ипотечным договорам, заключенным физическими и юридическими лицами с украинскими банками до 18.03.2014 г.
Основанием для права требования является решение судов, согласно которому должен быть наложен арест на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее украинскому банку, а также договор, стороной которого является банк. Кроме того, у организации могут возникать иные права, в том числе права требования по кредитам и иным сделкам ответчика на территории Крыма и Севастополя, запрещающие банку совершать действия по отчуждению и иному распоряжению движимым и недвижимым имуществом.
После получения решения от Фонда, судебный пристав должен сделать запрос в нотариальную палату и выяснить, существует ли договор ипотеки, сторонами которого выступают украинский банк и собственник заложенного имущества.
На основании полученной информации судебный пристав выносит постановление о наложении ареста на право требования по договору ипотеки в размере и объеме, который необходим для исполнения требований исполнительного документа, а также о запрете банку совершать действия, направленные на прекращение, отчуждение, перерегистрацию и изменение права требования, а собственнику заложенного имущества – заниматься его переоформлением в Управлении регистрации права и кадастра.
В связи с этим появляется ряд вопросов:
– Что делать тем, кто давным-давно закрыл кредит, особенно тем, кто купил квартиру, которая когда-то была в кредите?
– Что делать тем, у кого кредит не закрыт, однако они добросовестно платили до перехода из одной юрисдикции в другую, а теперь такой возможности нет?
Алгоритм действий для снятия обременений, наложенных постановлениями Федеральной службы судебных приставов на основании заявлений Фонда следующий:
1. Физические и юридические лица, в полном объеме погасившие свои обязательства по кредитным договорам, обеспеченным залогом, должны предоставить в Фонд следующие документы:
– справку банка о полном погашении кредитной задолженности заемщиком, подписанную уполномоченным лицом банка, с письменным подтверждением полномочий
– извлечение из Единого государственного реестра обременений недвижимого имущества с переводом на русский язык, нотариально удостоверенный
– информационную справку из Единого государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, Единого реестра прав собственности на недвижимое имущество, Государственного реестра Ипотек, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества об объекте недвижимого имущества, которая формируется нотариусом на территории Украины
Важно! Если Автономная некоммерческая организация «Фонд защиты вкладчиков» проигнорировала ваши документы, то вы можете обратиться в суд для оспаривания действий Федеральной службы судебных приставов и отмены ареста вашего имущества.
2. Физические и юридические лица, имеющие непогашенную кредитную задолженность по кредитным договорам, обеспеченным залогом, должны:
– обратиться в банк для получения справки о размере задолженности по кредитному договору
– в случае согласия с суммой задолженности выбрать вариант оплаты, предложенный на официальном сайте украинского банка
– после оплаты долга необходимо произвести аналогичные действия для снятия обременений, данная процедура обязательна для лиц, погасивших кредит в полном объеме
Мы не рекомендуем Вам вступать в прямые переговоры с украинскими банками по вопросу досрочного погашения кредита без предварительной юридической консультации. Чтобы избежать проблем, мы советуем обратиться в юридическую компанию в Севастополе, чтобы показать свой договор квалифицированным юристам.
Благодаря сопровождению специалистов, занимающихся банковскими правоотношениями, Вы сможете списать накопленную задолженность за просрочку платежей по кредитам и обеспечить правильное оформление документов, подтверждающих погашение кредита и снятие обременений с имущества.
Выполнять взятые на себя обязательства по кредитным договорам или проигнорировать их, решает должник. В любом случае, юридические компании Севастополя готовы протянуть Вам руку помощи при возникновении сложных, а порой, казалось бы, неразрешимых ситуаций.
Источник: Юридическая Компания «ЩИТ» 2016-03-11
